Calculadora de Gastos de Cierre
Estima todos los costos adicionales al comprar una propiedad en Ecuador: impuestos, notaria, registro y mas.
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Aviso importante
Los valores mostrados son estimaciones referenciales basadas en las tasas vigentes en Ecuador (2025). Los montos reales pueden variar segun el municipio, el avaluo catastral, la situacion legal del inmueble y otros factores. Para un calculo exacto, consulta con un abogado inmobiliario o el municipio correspondiente. Habity no se responsabiliza por diferencias entre los valores estimados y los costos reales.
Lo que debes saber sobre los gastos de cierre
Alcabala
Impuesto municipal que grava la transferencia de dominio de bienes inmuebles. Equivale al 1% del precio de venta. Si es tu primera vivienda y el precio no supera los $45,745, puedes estar exento.
Notaria y Registro
La escrituracion ante notario y la inscripcion en el Registro de la Propiedad son obligatorias. Los costos notariales siguen una escala basada en el valor del inmueble.
Plusvalia y utilidad
El impuesto a la plusvalia y el impuesto municipal de utilidad aplican principalmente en la reventa de inmuebles usados. Gravan el incremento de valor y la ganancia obtenida en la transaccion.