Vivir en Cumbayá, Quito: Guía de barrio 2026 — Habity
Vivir en Cumbayá
Guía del barrio en Quito — Precios, colegios, seguridad y proyectos
Precio promedio m²—
Perfil del residenteFamilias, profesionales jóvenes, expatriados, estudiantes universitarios.
Tiempo al centroAproximadamente 30–45 min al centro de Quito, con acceso por la Av. Interoceánica y Ruta Viva.
Sobre Cumbayá
Cumbayá se caracteriza por su ambiente residencial, amplias áreas verdes y excelente oferta de servicios, educación y gastronomía. Es una zona ideal para familias y profesionales que buscan tranquilidad sin alejarse de Quito. Su desarrollo urbano, buena conectividad y calidad de vida la convierten en uno de los sectores más atractivos de los valles.
Lugares destacados
📍 Universidad San Francisco de Quito📍 Paseo San Francisco📍 Parque Central de Cumbayá📍 Chaquiñán (ciclovía)
Colegios cercanos
🎓 Colegio Menor San Francisco de Quito🎓 Unidad Educativa Alemana de Quito🎓 Unidad Educativa Terranova🎓 Unidad Educativa Cumbayá
Ventajas y desventajas
✓ A favor
Amplia oferta educativa y cercanía a universidades
Entorno residencial con abundantes áreas verdes
Acceso a servicios de salud, entretenimiento y recreación
Oferta de vivienda que incluye departamentos, casas y urbanizaciones privadas
✗ En contra
Aumento de congestión vehicular significativo durante las horas pico
Precios de venta y alquiler por encima del promedio
El vehículo particular continúa siendo el principal medio de transporte